Услуги по содержанию и ремонту

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами:

планирование работ по проведению технических осмотров, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и подготовке его к сезонной эксплуатации;
обеспечение поставки ресурсов (тепловая энергия, электронергия, холодная вода, горячая вода, отвод сточных бытовых вод) в многоквартирные дома;
выбор в установленном порядке подрядных и ресурсоснабжающих организаций по выполнению работ, услуг и поставке ресурсов для предоставления жилищно-коммунальных услуг;
заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД и подготовке его к сезонной эксплуатации;
заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов;
контроль за выполнением договоров;
организация начисления и сбора платы за содержание и ремонт помещений и предоставление коммунальных услуг;
организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирных домов;
заключение договоров на содержание и ремонт общего имущества с собственниками (арендаторами) нежилых помещений;
работа с нанимателями и собственниками помещений: прием заявок, обращений граждан, контроль за их выполнением;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
оформление документов для регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания, на снятие с регистрационного учета;
оформление лицевого счета, карточек паспортного учета, выдача справок;
выполнение перерасчетов платы за ЖКУ при отсутствии услуг или снижения их качества, а также при временном отсутствии граждан по месту жительства;
взыскание задолженности по оплате за ЖКУ;
предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в том числе по изменениям в жилищном законодательстве, о ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги;
осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств;
ведение базы данных технического состояния многоквартирного дома, проведенных ремонтов, осмотров и аварий, базы данных начисления платежей, технической документации.
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе размещения волоконно-оптической линии связи и телекоммуникационного оборудования, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций);
охрана подъездов;
охрана коллективных стоянок.

Сведения о стоимости выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

№ п/п	Наименование обязательных работ, услуг	Стоимость услуги на 1 м кв. общей площади, руб. в месяц
1	Содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций в части проведения проверок и технических осмотров	5,45
1.1	Работы, выполняемые в отношении фундаментов	0,06
1.2	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами	0,21
1.3	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен	0,13
1.4	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий	0,13
1.5	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш	0,25
1.6	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц	0,21
1.7	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов	0,19
1.8	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок	0,06
1.9	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу	0,24
1.10	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу	0,15
1.11	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу	0,13
1.12	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек	0,53
1.13	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения	1,22
1.14	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в межотопительный сезон	1,18
1.15	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования	0,38
1.16	Локализация аварийных ситуаций на инженерных сетях и конструктивных элементах дома	1,19
2	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества (Уборка лестничных клеток)	2,52
3	Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (Содержание придомовой территории)	2,66
3.1	Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года	1,6
3.2	Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года	1,06
4	Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов (Вывоз твёрдых бытовых отходов)	2,50
5	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) (Пользование и техническое обслуживание лифтов)	3,10
5.1	Организация системы диспетчерского контроля, обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов)	1,14
5.2	Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта (лифтов)	1,39
5.3	Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов)	0,13
5.4	Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов) после замены элементов оборудования	0,13
5.5	Ремонт оборудования лифта (лифтов) (замена отдельных элементов оборудования)	1,25
6	Услуги по управлению многоквартирным домом	3,18
7	Ремонт жилья в части восстановления работоспособности и устранения выявленных неисправностей общего имущества:	2,50
7.1	Работы, выполняемые в отношении фундаментов	0,03
7.2	Работы, выполняемые в зданиях с подвалами	0,06
7.3	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен	0,11
7.4	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий	0,11
7.5	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш	0,22
7.6	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц	0,26
7.7	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов	0,06
7.8	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок	0,06
7.9	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу	0,29
7.10	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу	0,17
7.11	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу	0,17
7.12	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек	0,29
7.13	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения	0,86
7.14	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования	0,17
8	Содержание и ремонт ПЗУ	0,49
9	Содержание и ремонт АППЗ (в том числе система дымоудаления и эвакуации), пожарный водопровод	0,38
10	Обслуживание ТЦ (общедомовые приборы учета ХВС, ГВС, эл-ва)	1,00
11	Содержание контейнерной площадки (КП)	0,30
12	Содержание и ремонт системы видеонаблюдения	0,29
13	Диспетчерская служба	2,50